MFH: Stark saniert in Bestlage Oberursels

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958 wurde fast vollständig saniert und bietet Investoren einen guten Fokus auf die Zukünftige Planung und Einnahmen. Moderne Etagenheizungen sind für jede Wohnung vorhanden.

Eine Obergeschosswohnung ist noch im renovierungsbedürftigen Zustand. Die Etagenheizung wurde bereits ausgetauscht.

Die Erdgeschosswohnung wurde zusammengelegt, so dass wir auf eine Größe von 142m2 kommen. Diese wurde hochwertig ausgebaut und bietet neben 2 Vollständigen Bädern mit Duschen, Wannen und Bidet eine moderne Küche mit Kochinsel. Ausgestattet ist diese helle und moderne Wohnung mit Parkett. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen Eigenen Garten, Terrasse und Carport mit Wallbox.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind ca. 73m2 groß und bieten zusätzlich jeweils einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist 85m2 groß, jedoch finden wir hier eine mögliche Ausbaufläche, welche aktuell 21m2 Nutzfläche ausweist.

Ein Gemeinschaftsgarten ist Zusätzlich zum Zugehörigen EG Garten vorhanden.

Das Haus wurde von 2006 bis heute saniert. Heizungen, Wohnungen, Fassade, Fenster (EG Teilweise 3Fach Verglast) und weiteres wurden zum größten Teil erneuert.

Die Wohnungen wurden alle Aufgeteilt, so dass wir eine Teilungserklärung vorweisen können. Bei Interesse können Sie einzelne Wohneinheiten veräußern.

Die Immobilie erzeugt eine Jährliche Netto-Kaltmiete von 50.640€. Zusätzliche Einnahmen könnten durch den Ausbau im Dachgeschoss erzielt werden.

Pläne für Umbau-, Ausbau und Neubau sind vorhanden!

Eine seltene Gelegenheit mit einem wunderschönen und hellen Haus.