Townhouse in der Altstadt Hanau-Steinheims

Inmitten der historischen Altstadt von Hanau‑Steinheim entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im Townhouse‑Stil. Das Gebäude ist ein Denkmal als Bestandteil der "Gesamtanlage alter Ortskern Steinheim". Die straßenseitige Fassade bleibt als Teil des historischen Ensembles erhalten und wird schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Hinter dieser denkmalgeschützten Hülle wird das Gebäude derzeit umfassend kernsaniert und im Inneren neu aufgebaut: Etagen, Wände und Treppen werden vollständig erneuert. So entsteht das Wohngefühl eines modernen Neubaus – kombiniert mit dem unverwechselbaren Charme der Altstadt.

Das Besondere an diesem Angebot: Sie können Ihr Traumhaus im Denkmal aktiv mitgestalten und ein Zuhause schaffen, das es so kein zweites Mal gibt.

Grundrissgestaltung und Ausstattung sind – je nach Baufortschritt – individuell vereinbar. Die Visualisierungen zeigen ein bewährtes Konzept mit einem Stil, der sich deutlich von der Masse abhebt.

Das Haus ist als klimaeffizientes Gebäude geplant und wird unter anderem mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6–7 Zimmern bietet diese Immobilie ein luxuriöses, urbanes Zuhause mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und besonderen Highlights.

Freuen Sie sich auf einen privaten, neu angelegten und begrünten Innenhof, der viel Licht von oben einfängt und eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Altstadt schafft. Zum Innenhof hin sind ausschließlich bodentiefe Fenster geplant – für eine helle, offene Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt ein Lichtschacht zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss für noch mehr Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. (Auch dieser ist optional)

Im Obergeschoss ist ein großzügiges Dachstudio geplant mit einem optionalen Balkon. Die weiteren Zimmer können beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die geplanten Flächen können auf Wunsch auch zusammengelegt werden.

Besondere Merkmale

- Übergabe als schlüsselfertiges Einfamilienhaus

- Denkmalschutz: Erhalt der historischen Fassade

- Klimaeffiziente Bauweise geplant, inkl. Wärmepumpe

- Innen: vollständiger Neuaufbau im Rahmen der Kernsanierung

- Außen: Sanierung gemäß denkmalrechtlichen Vorgaben

- Individuell gestaltbare Grundrissplanung (je nach Baufortschritt)

- Bodentiefe Fenster zum Innenhof, zusätzlicher Lichtschacht im Haus

- Offenes Wohnkonzept: offene Küche mit Kücheninsel, großzügiges Dachstudio mit Balkon (gemäß Konzept)

- Bauträger mit Spezialisierung auf Altbausanierung und Ausbau